Vinkelvej 263, Vinkel

Villa · 156 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 16.892 m², 5 værelser, opført i 1928. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1928
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 111 m²
Bebygget areal: 111 m²
Grundareal: 16892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.238 kr/m².3.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 15.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.611 kr/m²-9,60 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.247.982 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,03 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. jan. 2015 · Alm. Salg: 845.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.982 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jan.Solgt, familiehandel845.000 kr.
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 93C, Bruunshåb 8800 Viborg	151 m²	5,0 km	03-05-2025	2.175.000 kr.	14.404 kr./m²
Vinkelvej 114B, Bruunshåb 8800 Viborg	141 m²	5,2 km	01-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Vinkelvej 64, Bruunshåb 8800 Viborg	168 m²	5,9 km	20-11-2023	2.675.000 kr.	15.923 kr./m²
Vinkelvej 56A, Bruunshåb 8800 Viborg	211 m²	6,0 km	29-10-2025	3.300.000 kr.	15.640 kr./m²
Vinkelvej 51, Bruunshåb 8800 Viborg	96 m²	6,0 km	17-07-2026	2.050.000 kr.	21.354 kr./m²
Vinkelvej 75, Bruunshåb 8800 Viborg	238 m²	5,3 km	30-06-2026	6.700.000 kr.	28.151 kr./m²
Sdr. Rind Vej 120 8800 Viborg	155 m²	3,6 km	10-04-2026	2.145.000 kr.	13.839 kr./m²
Nørremosevej 1 8800 Viborg	175 m²	2,9 km	17-12-2024	4.050.000 kr.	23.143 kr./m²
Anders Nielsens Vej 19, Tapdrup 8800 Viborg	161 m²	4,0 km	18-05-2026	2.260.000 kr.	14.037 kr./m²
Kokærvænget 16 8800 Viborg	157 m²	4,3 km	30-04-2025	3.240.000 kr.	20.637 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu