Vinkelvej 246, Vinkel

Landejendom · 400 m² · bygget 2018

Om boligen

Landejendom på 400 m², grund på 127.892 m², 7 værelser, opført i 2018. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 400 m²
Samlet bygningsareal: 251 m²
Bebygget areal: 251 m²
Grundareal: 127892 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 7.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.078 kr/m².5.453.000 kr.
2Boligareal større end typisk400 m² vs. 259 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.2%-8,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)127892 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering12.891.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,95 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (landejendom)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 400 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. aug. 2002 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.891.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20182.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Tapdrupvej 120 8800 Viborg	311 m²	5,0 km	27-12-2024	5.325.000 kr.	17.122 kr./m²
Tapdrupvej 129 8800 Viborg	297 m²	5,2 km	24-04-2025	3.400.000 kr.	11.448 kr./m²
Nabevej 11 8800 Viborg	200 m²	4,5 km	11-06-2025	1.700.000 kr.	8.500 kr./m²
Gl. Århusvej 257 8800 Viborg	245 m²	7,6 km	16-01-2025	8.200.000 kr.	33.469 kr./m²
Liseborgvej 49 8800 Viborg	341 m²	11,5 km	19-12-2024	8.900.000 kr.	26.100 kr./m²
Demstrupvej 35 8800 Viborg	222 m²	9,7 km	29-10-2025	2.995.000 kr.	13.491 kr./m²
Blichersvej 2 8800 Viborg	348 m²	13,6 km	22-01-2026	12.810.000 kr.	36.810 kr./m²
Møgelkjærvej 5 8800 Viborg	209 m²	12,2 km	17-11-2024	2.550.000 kr.	12.201 kr./m²
Holstebrovej 76 8800 Viborg	210 m²	12,9 km	06-01-2026	3.750.000 kr.	17.857 kr./m²
Skrikesvej 6 8800 Viborg	206 m²	13,3 km	07-12-2023	4.900.000 kr.	23.786 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu