Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9370 Hals

Vinkelvej 21B

Villa · 375 m² · bygget 1991

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 2.290 m², 8 værelser, opført i 1991. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1991
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
375 m²
Samlet bygningsareal
375 m²
Bebygget areal
375 m²
Grundareal
2290 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.771.000 kr.
Offentlig grundværdi
769.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.767 kr/m².2.840.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk375 m² vs. 241 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2290 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.738.412 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,71 pct. siden jun. 2009
537k1,6M2,6M3,7M4,7M19921996200020042008201220162020202414. jun. 20091.900.000 kr.23. maj 20242.250.000 kr.I dag · vores estimat2.738.412 kr.Markedet · 19921.007.625 kr.Markedet · 19931.199.625 kr.Markedet · 19941.619.250 kr.Markedet · 19951.381.125 kr.Markedet · 19961.341.750 kr.Markedet · 19971.891.875 kr.Markedet · 19982.088.000 kr.Markedet · 19991.989.750 kr.Markedet · 20001.326.000 kr.Markedet · 20012.173.875 kr.Markedet · 20021.814.625 kr.Markedet · 2003536.625 kr.Markedet · 20043.108.375 kr.Markedet · 20052.698.500 kr.Markedet · 20061.304.250 kr.Markedet · 20072.604.000 kr.Markedet · 20083.350.250 kr.Markedet · 20094.261.875 kr.Markedet · 20102.730.000 kr.Markedet · 20113.526.500 kr.Markedet · 20122.263.500 kr.Markedet · 20133.295.500 kr.Markedet · 2014901.500 kr.Markedet · 20153.965.625 kr.Markedet · 20161.382.625 kr.Markedet · 20172.550.000 kr.Markedet · 20183.256.875 kr.Markedet · 20192.838.375 kr.Markedet · 20203.059.250 kr.Markedet · 20213.750.000 kr.Markedet · 20223.038.250 kr.Markedet · 20234.024.125 kr.Markedet · 20243.039.000 kr.Markedet · 20253.613.125 kr.Markedet · 20263.659.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (villa)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2009 · Alm. Salg
1.900.000 kr.
23. maj 2024 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
I dag · vores estimat
2.738.412 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024majEjerskifte2.250.000 kr.
  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
  • 1991Bygget
  • 1989jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1991

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsholm 39
9370 Hals		298 m²1,6 km09-04-20254.050.000 kr.13.591 kr./m²
Nordmandshage 45A
9370 Hals		310 m²1,9 km16-06-20262.850.000 kr.9.194 kr./m²
Jacob Severins Vej 78
9370 Hals		200 m²88 m22-09-20242.885.000 kr.14.425 kr./m²
Strandvejen 10B
9370 Hals		251 m²1,2 km21-11-20252.550.000 kr.10.159 kr./m²
Strandvejen 2A
9370 Hals		240 m²976 m24-01-20241.425.000 kr.5.938 kr./m²
Østerled 46
9370 Hals		254 m²1,3 km22-04-20254.225.000 kr.16.634 kr./m²
Torvet 8A
9370 Hals		211 m²681 m08-02-20241.600.000 kr.7.583 kr./m²
Søvænget 13
9370 Hals		193 m²352 m26-03-20252.065.000 kr.10.699 kr./m²
Østergade 11
9370 Hals		202 m²743 m22-09-20242.350.000 kr.11.634 kr./m²
Aalborgvej 102
9370 Hals		247 m²2,2 km22-08-20254.400.000 kr.17.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden