Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9260 Gistrup

Vinkelvej 2

Villa · 146 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 1.042 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1996. Beliggende i Aalborg Kommune (9260). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
95 m²
Bebygget areal
95 m²
Grundareal
1042 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.564.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.384.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9260 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.334 kr/m².3.079.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.570 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9260-snit 20.299 kr/m²-13,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.370.957 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,04 pct. siden jul. 2009
280k1,1M1,9M2,7M3,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20092.215.000 kr.I dag · vores estimat2.370.957 kr.Markedet · 1992747.082 kr.Markedet · 1993575.386 kr.Markedet · 1994784.312 kr.Markedet · 1995283.240 kr.Markedet · 19961.124.054 kr.Markedet · 1997877.752 kr.Markedet · 1998949.876 kr.Markedet · 1999977.762 kr.Markedet · 2000902.280 kr.Markedet · 20011.135.734 kr.Markedet · 20021.102.300 kr.Markedet · 20031.199.536 kr.Markedet · 20041.244.796 kr.Markedet · 20051.630.236 kr.Markedet · 2006946.080 kr.Markedet · 20071.554.608 kr.Markedet · 20081.444.962 kr.Markedet · 20091.835.366 kr.Markedet · 20101.616.804 kr.Markedet · 2011936.152 kr.Markedet · 20121.541.614 kr.Markedet · 2013912.500 kr.Markedet · 20141.474.162 kr.Markedet · 20152.262.416 kr.Markedet · 20162.291.324 kr.Markedet · 20171.027.256 kr.Markedet · 20182.611.356 kr.Markedet · 20191.998.594 kr.Markedet · 20202.698.226 kr.Markedet · 20212.897.954 kr.Markedet · 20222.565.950 kr.Markedet · 20232.820.136 kr.Markedet · 20242.879.266 kr.Markedet · 20253.180.756 kr.Markedet · 20262.732.682 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9260 (villa)

Markedsudvikling i 9260 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2009 · Alm. Salg
2.215.000 kr.
I dag · vores estimat
2.370.957 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jul.Solgt, alm. frit salg2.215.000 kr.
  • 1996Ombygning
  • 1987sep.Ejerskifte
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vinkelvej 3
9260 Gistrup		216 m²49 m08-06-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Hadsundvej 326
9260 Gistrup		147 m²276 m12-02-20252.225.000 kr.15.136 kr./m²
Lyngtoften 30
9260 Gistrup		148 m²341 m11-08-20262.975.000 kr.20.101 kr./m²
Nygårdsparken 21
9260 Gistrup		151 m²184 m06-01-20262.700.000 kr.17.881 kr./m²
Mølletoften 27
9260 Gistrup		140 m²173 m13-10-20243.995.000 kr.28.536 kr./m²
Lyngtoften 28
9260 Gistrup		143 m²347 m28-04-20262.975.000 kr.20.804 kr./m²
Nørgårdsvej 6
9260 Gistrup		140 m²248 m15-07-20242.375.000 kr.16.964 kr./m²
Digevangen 6
9260 Gistrup		140 m²272 m08-06-20262.600.000 kr.18.571 kr./m²
Stubben 60
9260 Gistrup		149 m²645 m05-03-20243.300.000 kr.22.148 kr./m²
Digevangen 11
9260 Gistrup		135 m²234 m22-11-20232.800.000 kr.20.741 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9260

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden