Vinkelvej 17

Villa · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 844 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2000. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 844 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.948 kr/m².2.441.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelvej gns: 17.219 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.174 kr/m²+21,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.326.358 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,40 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2004 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.326.358 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2000Ombygning
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 1 9300 Sæby	167 m²	81 m	03-07-2025	2.195.000 kr.	13.144 kr./m²
Vinkelvej 4 9300 Sæby	197 m²	94 m	21-07-2025	4.195.000 kr.	21.294 kr./m²
Rosenhaven 7 9300 Sæby	152 m²	309 m	12-10-2026	2.050.000 kr.	13.487 kr./m²
Søndergade 27 9300 Sæby	159 m²	398 m	29-12-2025	2.400.000 kr.	15.094 kr./m²
Rosenhaven 1 9300 Sæby	150 m²	352 m	08-06-2025	2.150.000 kr.	14.333 kr./m²
Sdr. Ringvej 13 9300 Sæby	163 m²	270 m	21-07-2025	2.300.000 kr.	14.110 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	486 m	30-06-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Pindborggade 13 9300 Sæby	159 m²	486 m	29-05-2026	2.700.000 kr.	16.981 kr./m²
Kappelhavevej 1 9300 Sæby	152 m²	597 m	17-05-2024	2.070.000 kr.	13.618 kr./m²
Chr. Pedersensvej 18 9300 Sæby	158 m²	610 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	10.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu