Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9330 Dronninglund

Vinkelvej 12, Flauenskjold

Villa · 300 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 300 m², grund på 3.263 m², 8 værelser, opført i 1973, renoveret i 1996. Beliggende i Brønderslev Kommune (9330). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1973
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
300 m²
Samlet bygningsareal
300 m²
Bebygget areal
300 m²
Grundareal
3263 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.860.000 kr.
Offentlig grundværdi
200.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9330 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.091 kr/m².1.812.000 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk300 m² vs. 204 m² for sammenlignelige handler (+47%). Justering på basis-pris: -7.1%-7,10 pct.
  3. 3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3263 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering1.637.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,07 pct. siden nov. 2017
466k1,8M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20171.725.000 kr.I dag · vores estimat1.637.489 kr.Markedet · 1992847.800 kr.Markedet · 19931.026.300 kr.Markedet · 19941.063.500 kr.Markedet · 19951.066.200 kr.Markedet · 19961.116.300 kr.Markedet · 19971.130.400 kr.Markedet · 1998956.100 kr.Markedet · 19991.183.500 kr.Markedet · 20001.018.800 kr.Markedet · 20012.211.600 kr.Markedet · 20021.325.400 kr.Markedet · 20031.495.200 kr.Markedet · 20041.442.400 kr.Markedet · 20051.216.500 kr.Markedet · 2006727.500 kr.Markedet · 20071.410.300 kr.Markedet · 20081.647.600 kr.Markedet · 20091.950.000 kr.Markedet · 20102.074.200 kr.Markedet · 20111.887.300 kr.Markedet · 20122.455.200 kr.Markedet · 20131.316.400 kr.Markedet · 20141.424.400 kr.Markedet · 20152.433.000 kr.Markedet · 20162.544.900 kr.Markedet · 20172.692.500 kr.Markedet · 20182.274.600 kr.Markedet · 20192.251.800 kr.Markedet · 20202.442.600 kr.Markedet · 20212.598.600 kr.Markedet · 20221.886.700 kr.Markedet · 20233.320.400 kr.Markedet · 20243.306.600 kr.Markedet · 20253.356.700 kr.Markedet · 20262.789.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9330 (villa)

Markedsudvikling i 9330 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 300 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
I dag · vores estimat
1.637.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017nov.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
  • 2007jun.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Storskovvej 92, Flauenskjold
9330 Dronninglund		201 m²1,0 km22-05-20242.675.000 kr.13.308 kr./m²
Kirkeskovvej 3, Flauenskjold
9330 Dronninglund		239 m²2,6 km09-07-20242.500.000 kr.10.460 kr./m²
Bytoften 30, Flauenskjold
9330 Dronninglund		155 m²586 m14-09-20261.130.000 kr.7.290 kr./m²
Bytoften 9, Flauenskjold
9330 Dronninglund		153 m²537 m11-02-20251.820.000 kr.11.895 kr./m²
Ålborgvej 584, Flauenskjold
9330 Dronninglund		150 m²511 m12-06-20241.400.000 kr.9.333 kr./m²
Plantagen 10, Agersted
9330 Dronninglund		291 m²8,3 km09-12-20251.765.000 kr.6.065 kr./m²
Silkesigvej 4
9330 Dronninglund		184 m²6,0 km30-08-20252.205.000 kr.11.984 kr./m²
Præstbrovej 28, Agersted
9330 Dronninglund		245 m²8,2 km18-08-20241.925.000 kr.7.857 kr./m²
Præstbrovej 69, Agersted
9330 Dronninglund		202 m²7,5 km31-12-20251.100.000 kr.5.446 kr./m²
Præstbrovej 41, Agersted
9330 Dronninglund		220 m²8,1 km15-12-20251.600.000 kr.7.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9330

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden