Vinkelvænget 17

Villa · 175 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 768 m², 6 værelser, opført i 1958, renoveret i 1970. Beliggende i Rødovre Kommune (2610). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Rødovre Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 768 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.378.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.300.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.394 kr/m².6.358.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVinkelvænget gns: 35.135 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2610-snit 50.811 kr/m²-30,90 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.511.015 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,57 pct. siden apr. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2610 (villa)

Markedsudvikling i 2610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2017 · Alm. Salg: 3.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.511.015 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017apr.Solgt, alm. frit salg3.795.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1970Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvænget 22 2610 Rødovre	173 m²	46 m	11-05-2026	5.400.000 kr.	31.214 kr./m²
Vinkelvænget 11 2610 Rødovre	181 m²	60 m	03-03-2026	9.900.000 kr.	54.696 kr./m²
Vinkelvænget 16 2610 Rødovre	182 m²	95 m	22-02-2025	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Vinkelvænget 28 2610 Rødovre	148 m²	41 m	27-08-2025	5.200.000 kr.	35.135 kr./m²
Vinkelvænget 7 2610 Rødovre	137 m²	98 m	09-02-2025	5.175.000 kr.	37.774 kr./m²
Vinkelvænget 4 2610 Rødovre	101 m²	162 m	09-04-2025	4.495.000 kr.	44.505 kr./m²
Madumvej 40B 2610 Rødovre	170 m²	156 m	23-10-2025	6.150.000 kr.	36.176 kr./m²
Røngård Alle 4 2610 Rødovre	178 m²	323 m	20-01-2024	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Nørrevangen 9 2610 Rødovre	179 m²	436 m	03-11-2025	8.800.000 kr.	49.162 kr./m²
Islevgård Alle 16 2610 Rødovre	169 m²	422 m	17-02-2026	7.565.000 kr.	44.763 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu