Vinkelsti 12, Klitmøller

Villa · 177 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 960 m², 5 værelser, opført i 1974, renoveret i 1999. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 960 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.668.000 kr.
Offentlig grundværdi: 374.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for villa i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 20.667 kr/m² × 177 m².3.658.059 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering3.008.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,91 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.008.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1999Ombygning
1988majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	155 m²	109 m	22-11-2023	1.850.000 kr.	11.935 kr./m²
Vinkelsti 33, Klitmøller 7700 Thisted	214 m²	206 m	25-06-2026	2.500.000 kr.	11.682 kr./m²
Vinkelsti 22, Klitmøller 7700 Thisted	223 m²	114 m	22-04-2025	1.775.000 kr.	7.960 kr./m²
Vinkelsti 13, Klitmøller 7700 Thisted	130 m²	134 m	01-10-2024	1.985.000 kr.	15.269 kr./m²
Møllebakken 23, Klitmøller 7700 Thisted	177 m²	495 m	14-08-2025	4.700.000 kr.	26.554 kr./m²
Ørhagevej 47, Klitmøller 7700 Thisted	171 m²	390 m	12-08-2025	4.700.000 kr.	27.485 kr./m²
Vestermøllevej 5, Klitmøller 7700 Thisted	183 m²	634 m	21-08-2025	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Vangsåvej 5, Klitmøller 7700 Thisted	180 m²	928 m	06-09-2024	2.650.000 kr.	14.722 kr./m²
Michel Wester 14, Klitmøller 7700 Thisted	163 m²	463 m	18-03-2025	2.740.000 kr.	16.810 kr./m²
Peder Hausgaards Vej 42, Klitmøller 7700 Thisted	194 m²	356 m	10-09-2026	4.375.000 kr.	22.552 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu