Vinkelager 23

Fritidshus · 20 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 20 m², grund på 1.360 m², 2 værelser, opført i 1964. Beliggende i Slagelse Kommune (4220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 20 m²
Samlet bygningsareal: 20 m²
Bebygget areal: 20 m²
Grundareal: 1360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Ingen fast kogeinstallation
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 349.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.291 kr/m².597.142 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinkelager gns: 46.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 21.700 kr/m²+115,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk20 m² vs. 34 m² for sammenlignelige handler (-42%). Justering på basis-pris: +6.3%+6,30 pct.
4Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering741.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+270,59 pct. siden okt. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 20 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2004 · Alm. Salg: 125.000 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 741.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2024nov.Ejerskifte200.000 kr.
2004okt.Solgt, alm. frit salg125.000 kr.
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 4 4220 Korsør	32 m²	3,0 km	09-03-2025	665.000 kr.	20.781 kr./m²
Engpiberdraget 22 4220 Korsør	27 m²	4,6 km	29-07-2024	365.000 kr.	13.519 kr./m²
Lyrekrogen 4 4220 Korsør	29 m²	4,6 km	03-07-2024	545.000 kr.	18.793 kr./m²
Solbakken 5 4220 Korsør	40 m²	1,9 km	09-03-2026	555.000 kr.	13.875 kr./m²
Lyrekrogen 13 4220 Korsør	35 m²	4,5 km	13-11-2024	460.000 kr.	13.143 kr./m²
Strandlyst 16 4220 Korsør	38 m²	4,7 km	01-09-2025	895.000 kr.	23.553 kr./m²
Storebæltsparken 1 4220 Korsør	40 m²	5,0 km	25-06-2024	695.000 kr.	17.375 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu