Vingelhøjvej 4, Hostrupskov

Villa · 238 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 1.619 m², 8 værelser, opført i 1969, renoveret i 1976. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 238 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 1619 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 427.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i HostrupskovMedian pris/m² for villa i Hostrupskov (6200, sidste 24 mdr.): 16.352 kr/m² × 238 m².3.891.776 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.687.631 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,72 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 3.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.687.631 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg3.195.000 kr.
1976Ombygning
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vingelhøjvej 71, Hostrupskov 6200 Aabenraa	195 m²	679 m	27-05-2025	3.500.000 kr.	17.949 kr./m²
Vingelhøjvej 18, Hostrupskov 6200 Aabenraa	161 m²	143 m	07-12-2025	4.175.000 kr.	25.932 kr./m²
Vingelhøjvej 38, Hostrupskov 6200 Aabenraa	152 m²	492 m	15-05-2025	2.510.000 kr.	16.513 kr./m²
Skovvænget 5, Hostrupskov 6200 Aabenraa	208 m²	227 m	07-08-2025	1.550.000 kr.	7.452 kr./m²
Varnæsvej 147 6200 Aabenraa	269 m²	216 m	26-05-2025	5.965.000 kr.	22.175 kr./m²
Varnæsvej 62 6200 Aabenraa	257 m²	723 m	27-11-2025	4.510.000 kr.	17.549 kr./m²
Hvilehøjvej 9, Hostrupskov 6200 Aabenraa	272 m²	362 m	01-05-2026	7.200.000 kr.	26.471 kr./m²
Flensborgvej 250, Lundsbjerg 6200 Aabenraa	240 m²	1,5 km	07-07-2025	2.050.000 kr.	8.542 kr./m²
Jættevej 8, Hostrupskov 6200 Aabenraa	190 m²	332 m	15-01-2026	2.075.000 kr.	10.921 kr./m²
Varnæsvej 80 6200 Aabenraa	279 m²	624 m	13-10-2023	5.700.000 kr.	20.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu