Vindingvej 2

Landejendom · 105 m² · bygget 1800

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 20.278 m², 4 værelser, opført i 1800. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 20278 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 650.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 7 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 7 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.436 kr/m².4.096.857 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 13.108 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 62.920 kr/m²-79,20 pct.
3Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (226 år)Huset er 226 år gammelt (opført 1800). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Stor grund (>2000 m²)20278 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
7Vores vurdering3.404.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+84,05 pct. siden feb. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2025 · Alm. Salg: 1.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.404.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025feb.Solgt, alm. frit salg1.850.000 kr.
2024aug.Ejerskifte
1994aug.Ejerskifte
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 11 8654 Bryrup	171 m²	647 m	10-04-2025	3.600.000 kr.	21.053 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	2,9 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	1,7 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	5,5 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	4,8 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	2,9 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	4,5 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu