Vindingvej 11

Landejendom · 171 m² · bygget 1727

Om boligen

Landejendom på 171 m², grund på 90.075 m², 4 værelser, opført i 1727. Beliggende i Silkeborg Kommune (8654). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1727
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 171 m²
Bebygget areal: 171 m²
Grundareal: 90075 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 426.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8654 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.700 kr/m².4.217.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindingvej gns: 13.108 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8654-snit 62.920 kr/m²-79,20 pct.
3Alders-risiko (299 år)Huset er 299 år gammelt (opført 1727). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)90075 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.460.663 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,69 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8654 (landejendom)

Markedsudvikling i 8654 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.460.663 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2023dec.Ejerskifte
2018mar.Ejerskifte
1987aug.Ejerskifte
1727Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindingvej 2 8654 Bryrup	105 m²	647 m	06-11-2024	1.850.000 kr.	17.619 kr./m²
Lykkensrovej 4, Vinding 8654 Bryrup	150 m²	2,0 km	08-01-2026	9.438.000 kr.	62.920 kr./m²
Langballevej 2, Vinding 8654 Bryrup	177 m²	2,8 km	29-11-2023	2.600.000 kr.	14.689 kr./m²
Løvevej 28 8654 Bryrup	186 m²	4,8 km	09-06-2024	3.195.000 kr.	17.177 kr./m²
Vesterhåbvej 2 8654 Bryrup	97 m²	2,9 km	13-02-2024	1.695.000 kr.	17.474 kr./m²
Løvevej 22 8654 Bryrup	140 m²	5,0 km	04-08-2024	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Løvevej 30 8654 Bryrup	224 m²	4,4 km	02-06-2025	1.300.000 kr.	5.804 kr./m²
Løvevej 20 8654 Bryrup	244 m²	5,2 km	27-07-2025	4.850.000 kr.	19.877 kr./m²
St Bredlundvej 8, Vrads 8654 Bryrup	105 m²	5,6 km	28-04-2025	6.100.000 kr.	58.095 kr./m²
Løvevej 19 8654 Bryrup	317 m²	3,6 km	18-02-2025	9.100.000 kr.	28.707 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8654

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu