Vindevej 42, 7800 Skive — Villa · 61 m² · bygget 1936 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 575 m², 3 værelser, opført i 1936. Beliggende i Skive Kommune (7800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1936
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.764 kr/m².629.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindevej gns: 10.140 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 7800-snit 11.318 kr/m²-10,40 pct.
3Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering453.993 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+81,60 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7800 (villa)

Markedsudvikling i 7800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. jun. 2012 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 453.993 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jun.Solgt på tvangsauktion250.000 kr.
2005majEjerandel overdraget
2003aug.Ejerskifte
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndre Dås 19 7800 Skive	57 m²	828 m	03-09-2024	695.000 kr.	12.193 kr./m²
Sandbyvej 15 7800 Skive	60 m²	1,5 km	19-03-2026	365.000 kr.	6.083 kr./m²
Norgaardsvej 88 7800 Skive	74 m²	332 m	14-02-2024	825.000 kr.	11.149 kr./m²
Vestervang 21 7800 Skive	77 m²	269 m	02-02-2026	500.000 kr.	6.494 kr./m²
Annettevej 1 7800 Skive	75 m²	1,2 km	10-05-2026	625.000 kr.	8.333 kr./m²
Sallinggade 13A 7800 Skive	41 m²	775 m	10-08-2026	225.000 kr.	5.488 kr./m²
Skrænten 37 7800 Skive	70 m²	2,3 km	17-03-2026	765.000 kr.	10.929 kr./m²
Norgaardsvej 106 7800 Skive	87 m²	208 m	01-07-2025	795.000 kr.	9.138 kr./m²
Østervang 4 7800 Skive	75 m²	2,2 km	12-02-2024	525.000 kr.	7.000 kr./m²
Vesterled 16 7800 Skive	90 m²	323 m	07-01-2024	975.000 kr.	10.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu