Vindekilde Strandvej 7, 4534 Hørve — Villa · 161 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 2.152 m², 3 værelser, opført i 1953, renoveret i 2015. Beliggende i Odsherred Kommune (4534).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 2152 m²
Indbygget carport: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.120.000 kr.
Offentlig grundværdi: 800.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4534 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.368 kr/m².1.773.330 kr.
2Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1953 (73 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+9,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2152 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.114.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,36 pct. siden mar. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4534 (villa)

Markedsudvikling i 4534 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2003 · Alm. Salg: 850.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.114.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2003mar.Solgt, alm. frit salg850.000 kr.
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindekilde Strandvej 11 4534 Hørve	116 m²	50 m	08-12-2024	897.300 kr.	7.735 kr./m²
Kalundborgvej 26C, Sanddobberne 4534 Hørve	140 m²	409 m	08-12-2025	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Vejrhøjvej 5, Vindekilde 4534 Hørve	137 m²	898 m	23-11-2023	1.695.000 kr.	12.372 kr./m²
Møllevangen 12, Skippinge 4534 Hørve	168 m²	2,6 km	22-04-2024	2.200.000 kr.	13.095 kr./m²
Holstensvejen 28, st. th 4534 Hørve	181 m²	2,2 km	09-07-2024	2.600.000 kr.	14.365 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,4 km	31-05-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Bjergesøvej 53 4534 Hørve	178 m²	2,4 km	01-03-2026	1.940.000 kr.	10.899 kr./m²
Kolåsvej 13, Vindekilde 4534 Hørve	105 m²	574 m	06-10-2024	786.000 kr.	7.486 kr./m²
Kolåsvej 12, Vindekilde 4534 Hørve	96 m²	504 m	06-06-2024	1.700.000 kr.	17.708 kr./m²
Bjergesøvej 29 4534 Hørve	134 m²	2,8 km	01-04-2024	2.275.000 kr.	16.978 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4534

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu