Vindeholmevej 14, 4900 Nakskov — Villa · 120 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 1.514 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1982. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 156.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.938 kr/m².2.102.192 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindeholmevej gns: 6.380 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4900-snit 7.732 kr/m²-17,50 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.864.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2012majEjerskifte
2007dec.Ejerandel overdraget
1996feb.Ejerskifte
1982Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindeholmevej 10 4900 Nakskov	142 m²	149 m	14-07-2024	690.000 kr.	4.859 kr./m²
Rudbjergvej 42, Munkeby 4900 Nakskov	130 m²	1,1 km	26-01-2025	13.806.924 kr.	106.207 kr./m²
Rårupvænget 10 4900 Nakskov	136 m²	4,3 km	28-04-2024	845.000 kr.	6.213 kr./m²
Vestenskovvej 57 4900 Nakskov	142 m²	4,0 km	05-07-2024	650.000 kr.	4.577 kr./m²
Rudbjergvej 74, Næsby 4900 Nakskov	64 m²	2,4 km	07-05-2024	315.000 kr.	4.922 kr./m²
Regnspovevej 16A 4900 Nakskov	130 m²	6,0 km	25-02-2024	695.000 kr.	5.346 kr./m²
Svanekærvej 5 4900 Nakskov	190 m²	2,1 km	08-04-2025	1.000.000 kr.	5.263 kr./m²
Brydebøllevej 1 4900 Nakskov	167 m²	4,5 km	09-10-2023	1.400.000 kr.	8.383 kr./m²
Kærsangervej 8 4900 Nakskov	119 m²	7,8 km	17-03-2024	825.000 kr.	6.933 kr./m²
Rørsangervej 14 4900 Nakskov	119 m²	7,9 km	15-10-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu