Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 95, 1. th

Ejerlejlighed · 101 m² · bygget 1880

Om boligen

Ejerlejlighed på 101 m², 4 værelser, opført i 1880, renoveret i 1979. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
101 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
96 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
940.000 kr.
Offentlig grundværdi
92.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.733 kr/m².2.796.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1880 (146 år). Estimeret renoveringsår: 1979. Signaler: BBR ombygning 1979 (47 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1880-bygning · Prisstigning 117% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
  4. 4Vores vurdering2.866.516 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+21,98 pct. siden jun. 2020
345k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20201.081.000 kr.30. apr. 20222.350.000 kr.I dag · vores estimat2.866.516 kr.Markedet · 1992439.956 kr.Markedet · 1993345.117 kr.Markedet · 1994917.585 kr.Markedet · 19951.160.894 kr.Markedet · 1996772.953 kr.Markedet · 1997650.541 kr.Markedet · 1998721.746 kr.Markedet · 1999806.081 kr.Markedet · 2000926.877 kr.Markedet · 2001930.513 kr.Markedet · 2002870.923 kr.Markedet · 20031.057.975 kr.Markedet · 20041.031.614 kr.Markedet · 20051.311.990 kr.Markedet · 20061.553.784 kr.Markedet · 20071.735.382 kr.Markedet · 20082.190.690 kr.Markedet · 20092.334.211 kr.Markedet · 20101.847.593 kr.Markedet · 20111.545.906 kr.Markedet · 20121.787.296 kr.Markedet · 20131.548.330 kr.Markedet · 20141.374.408 kr.Markedet · 20151.702.456 kr.Markedet · 20161.877.994 kr.Markedet · 20171.926.777 kr.Markedet · 20182.242.604 kr.Markedet · 20192.291.185 kr.Markedet · 20202.426.020 kr.Markedet · 20212.570.551 kr.Markedet · 20222.735.383 kr.Markedet · 20232.387.236 kr.Markedet · 20242.338.251 kr.Markedet · 20252.631.858 kr.Markedet · 20262.518.839 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg
1.081.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.866.516 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022apr.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.081.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2005okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 122, 1.
5000 Odense C		89 m²147 m17-04-20252.195.000 kr.24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3.
5000 Odense C		85 m²114 m23-06-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vindegade 122, 2.
5000 Odense C		78 m²147 m02-04-20252.050.000 kr.26.282 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²164 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Thorsgade 13, st.
5000 Odense C		102 m²100 m17-09-20263.350.000 kr.32.843 kr./m²
Klostervej 24B, 2. tv
5000 Odense C		101 m²283 m04-11-20242.795.000 kr.27.673 kr./m²
Vesterbro 57, 2.
5000 Odense C		100 m²324 m26-11-20252.275.000 kr.22.750 kr./m²
Dronningensgade 54, st. th
5000 Odense C		103 m²278 m12-01-20253.050.000 kr.29.612 kr./m²
Holsedore 18, 3. 2
5000 Odense C		101 m²483 m27-05-20252.900.000 kr.28.713 kr./m²
Vesterbro 98B, st.
5000 Odense C		102 m²426 m22-04-20251.895.000 kr.18.578 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden