Vindegade 126B, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 89 m² · bygget 1894 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 89 m², 2 værelser, opført i 1894. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1894
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 767 m²
Bebygget areal: 767 m²
Udestue: 90 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.309 kr/m².2.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.485 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (132 år)Huset er 132 år gammelt (opført 1894). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.614.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1894Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 122, 1. 5000 Odense C	89 m²	40 m	17-04-2025	2.195.000 kr.	24.663 kr./m²
Vindegade 114, 3. 5000 Odense C	85 m²	70 m	23-06-2025	1.750.000 kr.	20.588 kr./m²
Vindegade 122, 2. 5000 Odense C	78 m²	40 m	02-04-2025	2.050.000 kr.	26.282 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2 5000 Odense C	160 m²	344 m	01-04-2024	5.700.000 kr.	35.625 kr./m²
Thorsgade 60, 2. 5000 Odense C	90 m²	166 m	01-12-2025	2.615.000 kr.	29.056 kr./m²
Ny Vestergade 7 5000 Odense C	86 m²	212 m	27-08-2026	4.700.000 kr.	54.651 kr./m²
Thorsgade 15C 5000 Odense C	92 m²	248 m	02-07-2026	2.675.000 kr.	29.076 kr./m²
Vestre Stationsvej 56, 2. 5000 Odense C	91 m²	361 m	08-05-2025	1.575.000 kr.	17.308 kr./m²
Østre Stationsvej 41N, 5. 2 5000 Odense C	89 m²	585 m	03-12-2025	2.865.000 kr.	32.191 kr./m²
Klosterbakken 20C, 1. th 5000 Odense C	89 m²	651 m	10-03-2026	2.995.000 kr.	33.652 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu