Vindegade 119

Rækkehus · 112 m² · bygget 1859

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 213 m², 7 værelser, opført i 1859, renoveret i 2017. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1859
Om-/tilbygget: 2017
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 213 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 223.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.080 kr/m².3.557.750 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVindegade gns: 34.315 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.829 kr/m²+7,80 pct.
3Alders-risiko (167 år)Huset er 167 år gammelt (opført 1859). Sidste registrerede renovering: 2017 (9 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering3.919.661 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,79 pct. siden okt. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2024 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.919.661 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024okt.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
2017Ombygning
2010dec.Ejerskifte
2003jan.Ejerskifte
1859Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindegade 111 5000 Odense C	127 m²	33 m	26-09-2024	3.500.000 kr.	27.559 kr./m²
Odinsgade 11 5000 Odense C	105 m²	84 m	30-04-2025	3.960.000 kr.	37.714 kr./m²
Kanslergade 22 5000 Odense C	112 m²	644 m	18-11-2024	3.900.000 kr.	34.821 kr./m²
Sukkervænget 63 5000 Odense C	110 m²	540 m	28-05-2024	3.150.000 kr.	28.636 kr./m²
Gerthasminde 72 5000 Odense C	117 m²	326 m	03-05-2026	4.995.000 kr.	42.692 kr./m²
Sukkervænget 45 5000 Odense C	110 m²	549 m	07-08-2025	3.275.000 kr.	29.773 kr./m²
Rosengade 13 5000 Odense C	113 m²	897 m	17-03-2024	3.065.000 kr.	27.124 kr./m²
Sukkervænget 59 5000 Odense C	118 m²	549 m	28-08-2025	3.037.500 kr.	25.742 kr./m²
Sukkervænget 43 5000 Odense C	118 m²	554 m	10-05-2026	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Sukkervænget 41 5000 Odense C	118 m²	558 m	19-06-2024	3.195.000 kr.	27.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu