Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 5000 Odense C

Vindegade 114, st.

Ejerlejlighed · 72 m² · bygget 1898

Om boligen

Ejerlejlighed på 72 m², 2 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1898
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
72 m²
Samlet bygningsareal
351 m²
Bebygget areal
117 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
670.000 kr.
Offentlig grundværdi
110.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.646 kr/m².1.642.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVindegade gns: 23.965 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.493.221 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-87,07 pct. siden dec. 2019
246k3,1M5,9M8,7M11,5M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20197.875.000 kr.10. jun. 20207.875.000 kr.28. feb. 202511.545.000 kr.3. jun. 202511.545.000 kr.I dag · vores estimat1.493.221 kr.Markedet · 1992313.632 kr.Markedet · 1993246.024 kr.Markedet · 1994654.120 kr.Markedet · 1995827.568 kr.Markedet · 1996551.016 kr.Markedet · 1997463.752 kr.Markedet · 1998514.512 kr.Markedet · 1999574.632 kr.Markedet · 2000660.744 kr.Markedet · 2001663.336 kr.Markedet · 2002620.856 kr.Markedet · 2003754.200 kr.Markedet · 2004735.408 kr.Markedet · 2005935.280 kr.Markedet · 20061.107.648 kr.Markedet · 20071.237.104 kr.Markedet · 20081.561.680 kr.Markedet · 20091.663.992 kr.Markedet · 20101.317.096 kr.Markedet · 20111.102.032 kr.Markedet · 20121.274.112 kr.Markedet · 20131.103.760 kr.Markedet · 2014979.776 kr.Markedet · 20151.213.632 kr.Markedet · 20161.338.768 kr.Markedet · 20171.373.544 kr.Markedet · 20181.598.688 kr.Markedet · 20191.633.320 kr.Markedet · 20201.729.440 kr.Markedet · 20211.832.472 kr.Markedet · 20221.949.976 kr.Markedet · 20231.701.792 kr.Markedet · 20241.666.872 kr.Markedet · 20251.876.176 kr.Markedet · 20261.795.608 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg
7.875.000 kr.
10. jun. 2020 · Alm. Salg
7.875.000 kr.
28. feb. 2025 · Alm. Salg
11.545.000 kr.
3. jun. 2025 · Alm. Salg
11.545.000 kr.
I dag · vores estimat
1.493.221 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jun.Ejerskifte11.545.000 kr.
  • feb.Ejerskifte11.545.000 kr.
  • 2020jun.Solgt, andet7.875.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte7.875.000 kr.
  • 2007jan.Ejerskifte
  • 1999jul.Ejerskifte
  • 1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vindegade 122, 2.
5000 Odense C		78 m²41 m02-04-20252.050.000 kr.26.282 kr./m²
Vindegade 114, 3.
5000 Odense C		85 m²0 m23-06-20251.750.000 kr.20.588 kr./m²
Vindegade 122, 1.
5000 Odense C		89 m²41 m17-04-20252.195.000 kr.24.663 kr./m²
Vindegade 95, 1. tv
5000 Odense C		42 m²114 m02-12-20251.050.000 kr.25.000 kr./m²
Thorsgade 26, st.
5000 Odense C		72 m²117 m15-09-20241.485.000 kr.20.625 kr./m²
Dronningensgade 20A, 1. tv
5000 Odense C		72 m²234 m09-12-20251.995.000 kr.27.708 kr./m²
Jens Benzons Gade 19, 2.
5000 Odense C		72 m²243 m10-03-20251.650.000 kr.22.917 kr./m²
Vestre Stationsvej 14, 1. tv
5000 Odense C		72 m²313 m19-01-20241.000.000 kr.13.889 kr./m²
Vestre Stationsvej 12B, st. th
5000 Odense C		72 m²314 m17-12-20251.400.000 kr.19.444 kr./m²
Dronningensgade 22B, st.
5000 Odense C		73 m²215 m04-11-20251.850.000 kr.25.342 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden