Vindegade 113

Villa · 190 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 211 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 2016. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 211 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 221.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.509 kr/m².6.305.000 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 211 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering6.524.344 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+183,67 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.524.344 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, familiehandel2.300.000 kr.
2016nov.Ejerskifte
Ombygning
2010majEjerskifte
2005dec.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Thorsgade 39 5000 Odense C	177 m²	124 m	17-09-2025	6.300.000 kr.	35.593 kr./m²
Jagtvej 102 5000 Odense C	192 m²	716 m	28-08-2025	10.495.000 kr.	54.661 kr./m²
Lahnsgade 90 5000 Odense C	186 m²	743 m	05-03-2025	11.395.000 kr.	61.263 kr./m²
Dronningensgade 27 5000 Odense C	173 m²	224 m	01-11-2024	3.680.000 kr.	21.272 kr./m²
Kirkegårds Allé 31B 5000 Odense C	203 m²	462 m	25-04-2024	5.250.000 kr.	25.862 kr./m²
Thorsgade 69 5000 Odense C	171 m²	210 m	09-04-2025	5.750.000 kr.	33.626 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	1,2 km	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Lahnsgade 61 5000 Odense C	179 m²	905 m	04-11-2025	4.705.000 kr.	26.285 kr./m²
Dronning Olgas Vej 24 5000 Odense C	183 m²	1,1 km	02-09-2025	4.500.000 kr.	24.590 kr./m²
Gerthasvej 5 5000 Odense C	165 m²	407 m	07-01-2026	5.600.000 kr.	33.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu