Vindebyvej 1, 2. tv

Ejerlejlighed · 53 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 53 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Herlev Kommune (2730). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Herlev Kommune

Arealer

Boligareal: 53 m²
Samlet bygningsareal: 1068 m²
Bebygget areal: 356 m²
Erhvervsareal: 54 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 730.000 kr.
Offentlig grundværdi: 42.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2730 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.245 kr/m².1.986.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindebyvej gns: 29.923 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2730-snit 36.179 kr/m²-17,30 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.798.094 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,74 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2730 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2730 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 53 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg: 1.315.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.798.094 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg1.315.000 kr.
2003jul.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindebyvej 3, st. tv. 2730 Herlev	62 m²	10 m	15-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Vindebyvej 3, st. tv 2730 Herlev	62 m²	10 m	14-02-2026	2.250.000 kr.	36.290 kr./m²
Vindebyvej 5, 2. tv 2730 Herlev	62 m²	20 m	26-05-2024	2.025.000 kr.	32.661 kr./m²
Vindebyvej 5, st. tv 2730 Herlev	62 m²	20 m	19-11-2023	1.825.000 kr.	29.435 kr./m²
Vindebyvej 5, 1. th 2730 Herlev	65 m²	20 m	21-08-2024	1.945.000 kr.	29.923 kr./m²
Herlev Hovedgade 99A, 2. tv 2730 Herlev	53 m²	898 m	24-07-2024	1.800.000 kr.	33.962 kr./m²
Toggangen 5, 1. tv. 2730 Herlev	54 m²	852 m	03-02-2026	2.085.000 kr.	38.611 kr./m²
Toggangen 5, 1. tv 2730 Herlev	54 m²	852 m	02-02-2026	2.085.000 kr.	38.611 kr./m²
Toggangen 5, st. th 2730 Herlev	54 m²	852 m	30-04-2025	1.850.000 kr.	34.259 kr./m²
Herlev Hovedgade 103, st. tv 2730 Herlev	54 m²	865 m	07-07-2025	1.750.000 kr.	32.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2730

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu