Vinde Helsingevej 41, 4281 Gørlev — Villa · 201 m² · bygget 1973 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 22.992 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Kalundborg Kommune (4281).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Boligbygning til døgninstitution
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 338 m²
Bebygget areal: 338 m²
Grundareal: 22992 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4281 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.414 kr/m².2.033.016 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22992 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.569.255 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1990jul.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalbyvej 22 4281 Gørlev	210 m²	1,1 km	03-10-2026	2.295.000 kr.	10.929 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	1,2 km	30-09-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Ryevej 30 4281 Gørlev	183 m²	1,2 km	28-08-2026	2.195.000 kr.	11.995 kr./m²
Nørregade 9, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	164 m²	805 m	16-10-2025	1.795.000 kr.	10.945 kr./m²
Helsingevej 75, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	250 m²	865 m	18-11-2024	1.800.000 kr.	7.200 kr./m²
Kirke Helsinge Strandvej 45, Kirke Helsinge 4281 Gørlev	200 m²	2,8 km	05-11-2025	4.050.167 kr.	20.251 kr./m²
Brovejen 7, Gørlev Ornum 4281 Gørlev	200 m²	3,1 km	08-04-2026	1.650.000 kr.	8.250 kr./m²
Stigsager 9 4281 Gørlev	193 m²	3,0 km	19-08-2024	1.100.000 kr.	5.699 kr./m²
Slagelsevej 38 4281 Gørlev	220 m²	2,6 km	19-05-2025	1.455.000 kr.	6.614 kr./m²
Korsbækvej 13 4281 Gørlev	175 m²	2,6 km	23-09-2024	1.795.000 kr.	10.257 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4281

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu