Vindbyholtvej 21, 4640 Faxe — Villa · 132 m² · bygget 1947 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.990 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Faxe Kommune (4640). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 1990 m²

Indretning

Badeværelser: 2
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4640 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.256 kr/m².2.421.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindbyholtvej gns: 11.830 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4640-snit 13.597 kr/m²-13,00 pct.
3Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.106.355 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,73 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4640 (villa)

Markedsudvikling i 4640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 620.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.106.355 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerskifte620.000 kr.
2013nov.Ejerskifte
1979nov.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindbyholtvej 24 4640 Faxe	131 m²	648 m	06-06-2024	1.845.000 kr.	14.084 kr./m²
Vindbyholtvej 1 4640 Faxe	177 m²	294 m	31-07-2024	1.695.000 kr.	9.576 kr./m²
Dyrehavevej 22, St Elmue 4640 Faxe	137 m²	1,6 km	07-01-2026	1.750.000 kr.	12.774 kr./m²
Hylledevej 9, Hyllede 4640 Faxe	130 m²	2,3 km	18-03-2025	1.600.000 kr.	12.308 kr./m²
Orupgade 48, Orup 4640 Faxe	147 m²	1,5 km	08-12-2025	1.650.000 kr.	11.224 kr./m²
Strandholm 32, Leestrup Str 4640 Faxe	133 m²	2,9 km	29-08-2025	1.950.000 kr.	14.662 kr./m²
Dyrehavevej 24, St Elmue 4640 Faxe	160 m²	1,6 km	02-02-2025	5.990.000 kr.	37.438 kr./m²
Leestrupvej 8 4640 Faxe	175 m²	803 m	06-01-2026	3.995.000 kr.	22.829 kr./m²
Orupgade 8, Orup 4640 Faxe	110 m²	2,2 km	02-04-2025	1.340.000 kr.	12.182 kr./m²
Krageborgvej 9, Orup 4640 Faxe	155 m²	2,5 km	04-09-2025	2.400.000 kr.	15.484 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu