Vindblæsvej 19

Villa · 161 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 750 m², 7 værelser, opført i 1963, renoveret i 2002. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9670).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 161 m²
Bebygget areal: 161 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.540.000 kr.
Offentlig grundværdi: 343.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9670 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.612 kr/m².1.532.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæsvej gns: 7.589 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9670-snit 9.612 kr/m²-21,00 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.230.310 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+251,52 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9670 (villa)

Markedsudvikling i 9670 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. feb. 1994 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.230.310 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæsvej 66 9670 Løgstør	158 m²	842 m	11-07-2024	2.500.000 kr.	15.823 kr./m²
Vindblæsvej 63 9670 Løgstør	148 m²	636 m	23-09-2025	4.500.000 kr.	30.405 kr./m²
Vindblæsvej 13 9670 Løgstør	112 m²	77 m	18-05-2024	850.000 kr.	7.589 kr./m²
Vindblæsvej 44 9670 Løgstør	252 m²	528 m	16-03-2026	1.700.000 kr.	6.746 kr./m²
Havremarken 7 9670 Løgstør	162 m²	199 m	17-06-2025	950.000 kr.	5.864 kr./m²
Liljevej 1C 9670 Løgstør	163 m²	195 m	18-09-2025	1.200.000 kr.	7.362 kr./m²
Violvej 8 9670 Løgstør	159 m²	231 m	19-11-2023	622.500 kr.	3.915 kr./m²
Valmuevej 8 9670 Løgstør	163 m²	267 m	18-09-2025	1.300.000 kr.	7.975 kr./m²
Sønderport 54 9670 Løgstør	165 m²	224 m	02-09-2025	660.000 kr.	4.000 kr./m²
Fischersgade 30 9670 Løgstør	161 m²	523 m	21-11-2023	1.037.500 kr.	6.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9670

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu