Vindblæs Alle 13

Villa · 136 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1973. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 600 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 546.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.340 kr/m².5.332.930 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVindblæs gns: 41.679 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 45.072 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.151.047 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,72 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2022 · Alm. Salg: 4.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.151.047 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg4.600.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vindblæs Alle 19 2770 Kastrup	133 m²	54 m	23-07-2025	5.700.000 kr.	42.857 kr./m²
Vindblæs Alle 4 2770 Kastrup	114 m²	76 m	07-10-2025	5.500.000 kr.	48.246 kr./m²
Vindblæs Alle 8 2770 Kastrup	100 m²	48 m	04-04-2024	4.050.000 kr.	40.500 kr./m²
Nørholm Alle 9 2770 Kastrup	135 m²	166 m	28-11-2024	5.450.000 kr.	40.370 kr./m²
Præstefælledvej 52 2770 Kastrup	141 m²	99 m	14-07-2025	5.445.000 kr.	38.617 kr./m²
Hørby Alle 3 2770 Kastrup	132 m²	158 m	12-07-2025	4.945.000 kr.	37.462 kr./m²
Ole Klokkersvej 44 2770 Kastrup	135 m²	369 m	29-11-2025	6.275.000 kr.	46.481 kr./m²
Sønderholm Alle 29 2770 Kastrup	134 m²	343 m	01-04-2026	5.300.000 kr.	39.552 kr./m²
Præstefælledvej 80 2770 Kastrup	134 m²	360 m	12-01-2026	5.864.300 kr.	43.763 kr./m²
Oliefabriksvej 127 2770 Kastrup	135 m²	449 m	30-12-2024	4.800.000 kr.	35.556 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu