Vinbjergvej 6

Villa · 193 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 827 m², 8 værelser, opført i 1963, renoveret i 1994. Beliggende i Vejle Kommune (7120). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 212 m²
Bebygget areal: 212 m²
Grundareal: 827 m²
Indbygget garage: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.404.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.911.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.268 kr/m².6.139.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVinbjergvej gns: 30.570 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7120-snit 25.811 kr/m²+18,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.342.437 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,45 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7120 (villa)

Markedsudvikling i 7120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 5.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.342.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg5.900.000 kr.
1994Ombygning
1991jun.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinbjergvej 13 7120 Vejle Øst	171 m²	97 m	13-05-2026	4.775.000 kr.	27.924 kr./m²
Vinbjergvej 13 7120 Vejle Øst	171 m²	97 m	27-02-2024	4.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Vinbjergvej 20 7120 Vejle Øst	244 m²	160 m	22-12-2024	9.800.000 kr.	40.164 kr./m²
Hyldegaardsvej 1B 7120 Vejle Øst	194 m²	277 m	08-12-2024	4.495.000 kr.	23.170 kr./m²
Skovager 7 7120 Vejle Øst	192 m²	316 m	02-04-2025	6.800.000 kr.	35.417 kr./m²
Fjordtoften 2 7120 Vejle Øst	200 m²	143 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	36.500 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 13 7120 Vejle Øst	188 m²	243 m	19-02-2024	4.475.000 kr.	23.803 kr./m²
Kaptajn Bertelsensvej 19 7120 Vejle Øst	189 m²	325 m	03-01-2026	7.900.000 kr.	41.799 kr./m²
Strandvejen 120 7120 Vejle Øst	189 m²	407 m	27-11-2025	4.600.000 kr.	24.339 kr./m²
Jeppes Kilde 3 7120 Vejle Øst	203 m²	245 m	09-08-2024	6.750.000 kr.	33.251 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu