Vimmelsbækvej 22, Kirkendrup

Villa · 115 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 1.025 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Odense Kommune (5270). Energimærke C1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1025 m²
Indbygget garage: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.269.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.329.000 kr.

Boligen er klassificeret som C1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i KirkendrupMedian pris/m² for villa i Kirkendrup (5270, sidste 24 mdr.): 20.321 kr/m² × 115 m².2.336.915 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.360.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,47 pct. siden jul. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5270 (villa)

Markedsudvikling i 5270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2008 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.360.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008jul.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
1996feb.Ejerskifte
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Storkeløkken 14, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	192 m	08-02-2024	2.035.000 kr.	18.170 kr./m²
Storkeløkken 26, Kirkendrup 5270 Odense N	112 m²	223 m	22-09-2025	2.195.000 kr.	19.598 kr./m²
Agerhønevænget 12 5270 Odense N	120 m²	468 m	06-05-2026	2.345.000 kr.	19.542 kr./m²
Agerhønevænget 10, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	485 m	16-10-2025	2.420.000 kr.	20.167 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 104, Kirkendrup 5270 Odense N	113 m²	713 m	23-06-2024	1.650.000 kr.	14.602 kr./m²
Søhusvej 74, Søhus 5270 Odense N	117 m²	761 m	03-09-2024	1.300.000 kr.	11.111 kr./m²
Store Klaus 52, Næsby 5270 Odense N	115 m²	998 m	29-10-2025	4.730.000 kr.	41.130 kr./m²
Lillehøjen 14, Næsby 5270 Odense N	116 m²	1,0 km	22-12-2024	2.325.000 kr.	20.043 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 120, Kirkendrup 5270 Odense N	120 m²	763 m	14-08-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Ærtebjerggårdvej 33, Kirkendrup 5270 Odense N	123 m²	559 m	24-08-2026	2.550.000 kr.	20.732 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu