Vilstrup Strand 70

Fritidshus · 66 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 66 m², grund på 305 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 66 m²
Samlet bygningsareal: 66 m²
Bebygget areal: 66 m²
Grundareal: 305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 545.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.308 kr/m².1.129.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrup gns: 26.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²+6,70 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.968.962 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+247,46 pct. siden jan. 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 66 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2010 · Alm. Salg: 566.666 kr.
I dag · vores estimat: 1.968.962 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010jan.Solgt, familiehandel566.666 kr.
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	73 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	52 m	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	156 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 150 6100 Haderslev	66 m²	942 m	08-04-2026	1.300.000 kr.	19.697 kr./m²
Diernæs Strandby 80 6100 Haderslev	67 m²	862 m	30-07-2024	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Diernæs Strandby 41 6100 Haderslev	66 m²	1,1 km	05-04-2026	1.290.000 kr.	19.545 kr./m²
Diernæs Strandby 44 6100 Haderslev	68 m²	920 m	29-09-2024	1.175.000 kr.	17.279 kr./m²
Diernæs Strandby 24 6100 Haderslev	68 m²	1,0 km	18-12-2023	700.000 kr.	10.294 kr./m²
Diernæs Strandby 62 6100 Haderslev	68 m²	1,1 km	11-07-2024	1.000.000 kr.	14.706 kr./m²
Diernæs Strandby 143 6100 Haderslev	70 m²	850 m	12-12-2023	1.195.000 kr.	17.071 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu