Vilstrup Strand 38

Fritidshus · 155 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 874 m², 4 værelser, opført i 1972, renoveret i 2026. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 2026
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 874 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 849.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.602 kr/m².2.466.250 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrup gns: 26.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 24.807 kr/m²+6,70 pct.
3Boligareal større end typisk155 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+37%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2026. Signaler: BBR renovering 2026 (0 år siden)+7,50 pct.
5Vores vurdering2.874.395 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,63 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 2012 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.874.395 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026Ombygning
2012apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborgen 3, Vilstrup 6100 Haderslev	136 m²	385 m	20-04-2026	3.575.000 kr.	26.287 kr./m²
Vikærparken 43, Diernæs 6100 Haderslev	139 m²	1,6 km	03-12-2024	2.300.000 kr.	16.547 kr./m²
Diernæs Strandby 106 6100 Haderslev	117 m²	1,2 km	11-03-2025	2.350.000 kr.	20.085 kr./m²
Tormajvej 59, Vilstrup 6100 Haderslev	120 m²	1,5 km	25-05-2025	4.395.000 kr.	36.625 kr./m²
Diernæs Strandby 135 6100 Haderslev	107 m²	929 m	21-01-2026	3.950.000 kr.	36.916 kr./m²
Diernæs Strandby 84 6100 Haderslev	109 m²	1,0 km	17-09-2024	1.925.000 kr.	17.661 kr./m²
Havvejen 197A, Vilstrup 6100 Haderslev	105 m²	1,1 km	09-07-2026	2.037.500 kr.	19.405 kr./m²
Vikærparken 65, Diernæs 6100 Haderslev	111 m²	1,5 km	04-06-2026	1.350.000 kr.	12.162 kr./m²
Diernæs Strandby 46 6100 Haderslev	100 m²	1,1 km	09-03-2025	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Diernæs Strandby 29 6100 Haderslev	85 m²	1,1 km	27-11-2024	1.435.000 kr.	16.882 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu