Vilstrup Strand 24

Fritidshus · 51 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 385 m², 3 værelser, opført i 1984, renoveret i 1998. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.167.000 kr.
Offentlig grundværdi: 725.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.423 kr/m².1.111.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVilstrup gns: 26.466 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 23.500 kr/m²+12,60 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.254.821 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,41 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2026 · Alm. Salg: 933.600 kr.
I dag · vores estimat: 1.254.821 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, familiehandel933.600 kr.
2008majEjerandel overdraget
1999jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilstrup Strand 54 6100 Haderslev	54 m²	132 m	03-11-2024	1.375.000 kr.	25.463 kr./m²
Vilstrup Strand 52 6100 Haderslev	38 m²	152 m	18-08-2024	785.000 kr.	20.658 kr./m²
Havvejen 98D, Vilstrup 6100 Haderslev	50 m²	503 m	13-05-2026	1.350.000 kr.	27.000 kr./m²
Diernæs Strandby 91 6100 Haderslev	50 m²	1,3 km	21-12-2025	1.345.000 kr.	26.900 kr./m²
Diernæs Strandby 75 6100 Haderslev	53 m²	1,2 km	13-11-2024	995.000 kr.	18.774 kr./m²
Diernæs Strandby 82 6100 Haderslev	55 m²	1,1 km	03-06-2026	1.045.000 kr.	19.000 kr./m²
Diernæs Strandby 19 6100 Haderslev	45 m²	1,3 km	25-07-2026	995.000 kr.	22.111 kr./m²
Havvejen 90, Vilstrup 6100 Haderslev	63 m²	355 m	10-07-2024	1.500.000 kr.	23.810 kr./m²
Diernæs Strandby 175 6100 Haderslev	42 m²	1,1 km	15-09-2024	350.000 kr.	8.333 kr./m²
Diernæs Strandby 64 6100 Haderslev	62 m²	1,3 km	01-05-2026	1.375.000 kr.	22.177 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu