Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Vilstrup Strand 22

Villa · 110 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 110 m², grund på 636 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1963
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
110 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
636 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.952 kr/m².992.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilstrup gns: 11.768 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.640 kr/m²-13,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering928.621 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2012majEjerandel overdraget
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skydsbjerg 8, Diernæs
6100 Haderslev		100 m²2,4 km19-10-2025695.000 kr.6.950 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 3
6100 Haderslev		105 m²3,1 km08-09-2025675.000 kr.6.429 kr./m²
Vilstrup Præstevænge 15
6100 Haderslev		107 m²3,4 km30-06-2025995.000 kr.9.299 kr./m²
Diernæsvej 18
6100 Haderslev		109 m²3,7 km08-01-20261.250.000 kr.11.468 kr./m²
Selbjerg 24, Hoptrup
6100 Haderslev		106 m²3,8 km02-07-2024550.000 kr.5.189 kr./m²
Skovbyvej 9
6100 Haderslev		104 m²3,9 km01-10-20251.150.000 kr.11.058 kr./m²
Kirkeløkke 22A, Vilstrup
6100 Haderslev		119 m²3,7 km05-05-20241.425.000 kr.11.975 kr./m²
Marstrup Kirkevej 73
6100 Haderslev		116 m²4,1 km01-01-2025860.000 kr.7.414 kr./m²
Vilstrup Toftegyde 10
6100 Haderslev		130 m²3,1 km07-01-2025825.000 kr.6.346 kr./m²
Nørre Vilstrup Bygade 100
6100 Haderslev		112 m²4,8 km20-08-20261.500.000 kr.13.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden