Villingerødvej 5B

Villa · 85 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.183 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.254.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.161 kr/m².2.759.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingerødvej gns: 18.603 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.051.439 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+651,59 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. dec. 2001 · Alm. Salg: 406.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.051.439 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, andet406.000 kr.
1999mar.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingerødvej 65, Villingerød 3120 Dronningmølle	137 m²	2,9 km	08-04-2026	2.850.000 kr.	20.803 kr./m²
Dr Mølle Stationsvej 10 3120 Dronningmølle	86 m²	306 m	14-09-2025	3.050.000 kr.	35.465 kr./m²
Poppel Alle 9 3120 Dronningmølle	87 m²	295 m	12-08-2026	2.780.000 kr.	31.954 kr./m²
Rågevej 5 3120 Dronningmølle	92 m²	195 m	15-10-2025	2.995.000 kr.	32.554 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 562 3120 Dronningmølle	94 m²	288 m	12-08-2024	2.350.000 kr.	25.000 kr./m²
Elme Alle 27 3120 Dronningmølle	100 m²	354 m	10-07-2026	3.200.000 kr.	32.000 kr./m²
Kragevej 7 3120 Dronningmølle	101 m²	373 m	22-04-2026	3.350.000 kr.	33.168 kr./m²
Slåenvangen 11, Munkerup 3120 Dronningmølle	88 m²	1,8 km	15-05-2026	2.495.000 kr.	28.352 kr./m²
Munkerup Strandvej 20 3120 Dronningmølle	72 m²	1,0 km	25-09-2024	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 669 3120 Dronningmølle	108 m²	357 m	22-11-2023	2.275.000 kr.	21.065 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu