Villingebæk Strandvej 625A

Villa · 192 m² · bygget 1919

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 1.212 m², 10 værelser, opført i 1919, renoveret i 1994. Beliggende i Gribskov Kommune (3120). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1919
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Erhvervsareal: 72 m²
Grundareal: 1212 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.517 kr/m².3.677.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-23,80 pct.
3Alders-risiko (107 år)Huset er 107 år gammelt (opført 1919). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering3.444.299 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,90 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. apr. 2022 · Alm. Salg: 4.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.444.299 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, andet4.300.000 kr.
2017feb.Ejerskifte
1994jun.Ejerskifte
Ombygning
1919Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	93 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	171 m	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	213 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Strandkrogen 2K 3120 Dronningmølle	156 m²	196 m	28-02-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²
Strandkrogen 2G 3120 Dronningmølle	156 m²	201 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Spættevej 2 3120 Dronningmølle	162 m²	616 m	01-07-2025	2.400.000 kr.	14.815 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	1,2 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Poppel Alle 18A 3120 Dronningmølle	156 m²	554 m	08-12-2025	4.500.000 kr.	28.846 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	218 m	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Tranevej 1 3120 Dronningmølle	153 m²	707 m	17-02-2025	3.900.000 kr.	25.490 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu