Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3120 Dronningmølle

Villingebæk Strandvej 619A

Villa · 297 m² · bygget 1860

Om boligen

Villa på 297 m², grund på 734 m², 12 værelser, opført i 1860, renoveret i 1952. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
12
Etager
1
Byggeår
1860
Om-/tilbygget
1952
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
297 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
734 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Varmepumpe
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.245.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.942.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.372 kr/m².4.544.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 23.798 kr/m²-9,90 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk297 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+40%). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
  4. 4Alders-risiko (166 år)Huset er 166 år gammelt (opført 1860). Sidste registrerede renovering: 1952 (74 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.532.432 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+806,49 pct. siden jun. 2003
285k2,6M5,0M7,3M9,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20031.150.000 kr.31. dec. 2025500.000 kr.I dag · vores estimat4.532.432 kr.Markedet · 19921.316.601 kr.Markedet · 1993318.087 kr.Markedet · 19941.579.446 kr.Markedet · 19951.521.828 kr.Markedet · 19962.064.150 kr.Markedet · 1997718.740 kr.Markedet · 19982.489.157 kr.Markedet · 19991.936.143 kr.Markedet · 20003.621.321 kr.Markedet · 20012.836.053 kr.Markedet · 20023.522.123 kr.Markedet · 20034.067.415 kr.Markedet · 20043.305.907 kr.Markedet · 20054.601.124 kr.Markedet · 20061.808.136 kr.Markedet · 20077.939.701 kr.Markedet · 20082.220.669 kr.Markedet · 20095.108.400 kr.Markedet · 20104.428.567 kr.Markedet · 20116.635.574 kr.Markedet · 20124.113.747 kr.Markedet · 20133.828.627 kr.Markedet · 20145.275.314 kr.Markedet · 20155.584.788 kr.Markedet · 20162.887.434 kr.Markedet · 20176.320.754 kr.Markedet · 20183.295.215 kr.Markedet · 20194.059.693 kr.Markedet · 20203.961.980 kr.Markedet · 20217.142.256 kr.Markedet · 20226.757.938 kr.Markedet · 20235.964.354 kr.Markedet · 20245.964.354 kr.Markedet · 20257.570.530 kr.Markedet · 20266.002.073 kr.Markedet · 20276.588.945 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 297 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2003 · Alm. Salg
1.150.000 kr.
31. dec. 2025 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.532.432 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2003jun.Solgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
  • 1997majEjerskifte
  • 1952Ombygning
  • 1860Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Villingebæk Strandvej 635
3120 Dronningmølle		190 m²196 m08-04-20254.270.000 kr.22.474 kr./m²
Møllemarken 16
3120 Dronningmølle		242 m²288 m24-10-20244.200.000 kr.17.355 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B
3120 Dronningmølle		210 m²303 m12-12-20232.850.000 kr.13.571 kr./m²
Munkerup Strandvej 38
3120 Dronningmølle		244 m²1,5 km28-05-20258.500.000 kr.34.836 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød
3120 Dronningmølle		253 m²1,8 km11-07-20244.150.000 kr.16.403 kr./m²
Rødkildevej 1
3120 Dronningmølle		211 m²1,2 km14-01-20253.600.000 kr.17.062 kr./m²
Hellebjergvej 19A, Villingerød
3120 Dronningmølle		251 m²3,1 km21-10-20245.925.000 kr.23.606 kr./m²
Spættevej 2
3120 Dronningmølle		162 m²718 m01-07-20252.400.000 kr.14.815 kr./m²
Munkerup Strandvej 70
3120 Dronningmølle		204 m²1,9 km03-06-20255.050.000 kr.24.755 kr./m²
Poppel Alle 18A
3120 Dronningmølle		156 m²649 m08-12-20254.500.000 kr.28.846 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden