Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3100 Hornbæk

Villingebæk Strandvej 567A

Villa · 96 m² · bygget 1925

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1925, renoveret i 2005. Beliggende i Gribskov Kommune (3100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1925
Om-/tilbygget
2005
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
748 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Metal
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
710.000 kr.
Offentlig grundværdi
380.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.783 kr/m².4.244.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
  3. 3Vores vurdering5.312.366 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+20,74 pct. siden maj 2025
374k1,6M2,8M4,1M5,3M19921996200020042008201220162020202431. maj 20254.400.000 kr.I dag · vores estimat5.312.366 kr.Markedet · 1992440.736 kr.Markedet · 1993479.712 kr.Markedet · 1994448.416 kr.Markedet · 1995785.472 kr.Markedet · 1996644.352 kr.Markedet · 1997881.760 kr.Markedet · 1998591.168 kr.Markedet · 19991.302.624 kr.Markedet · 2000814.272 kr.Markedet · 20011.093.152 kr.Markedet · 20021.269.024 kr.Markedet · 2003968.064 kr.Markedet · 20041.482.816 kr.Markedet · 20051.429.824 kr.Markedet · 20061.555.776 kr.Markedet · 20072.421.024 kr.Markedet · 20082.753.664 kr.Markedet · 20091.904.832 kr.Markedet · 20101.371.456 kr.Markedet · 20111.474.272 kr.Markedet · 20121.084.128 kr.Markedet · 2013950.496 kr.Markedet · 20141.291.680 kr.Markedet · 20151.298.976 kr.Markedet · 20162.631.648 kr.Markedet · 20171.773.504 kr.Markedet · 20182.066.784 kr.Markedet · 20192.633.280 kr.Markedet · 20202.280.672 kr.Markedet · 20212.588.928 kr.Markedet · 20223.012.672 kr.Markedet · 20232.253.408 kr.Markedet · 20242.630.496 kr.Markedet · 20253.993.984 kr.Markedet · 20263.168.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (villa)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg
4.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.312.366 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
  • 2005Ombygning
  • 2001mar.Ejerskifte
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hornebyvej 6
3100 Hornbæk		98 m²2,6 km15-02-20253.600.000 kr.36.735 kr./m²
Horneby Fælledvej 5
3100 Hornbæk		129 m²75 m13-11-20257.300.000 kr.56.589 kr./m²
Hornebyvej 30C
3100 Hornbæk		89 m²2,6 km13-06-20243.900.000 kr.43.820 kr./m²
Søvej 12A
3100 Hornbæk		103 m²2,8 km18-05-20255.200.000 kr.50.485 kr./m²
Søvej 12B
3100 Hornbæk		103 m²2,8 km01-03-20254.650.000 kr.45.146 kr./m²
Søvej 14A
3100 Hornbæk		103 m²2,8 km14-01-20254.800.000 kr.46.602 kr./m²
Hornebyvej 38A
3100 Hornbæk		106 m²2,7 km19-03-20262.650.000 kr.25.000 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 1
3100 Hornbæk		100 m²3,2 km30-06-20242.945.000 kr.29.450 kr./m²
Johannes Ewalds Vej 11
3100 Hornbæk		100 m²3,3 km30-01-20254.900.000 kr.49.000 kr./m²
Bødkervej 14
3100 Hornbæk		100 m²3,3 km23-07-20242.500.000 kr.25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden