Villingebæk Strandvej 530

Villa · 267 m² · bygget 1777

Om boligen

Villa på 267 m², grund på 1.164 m², 8 værelser, opført i 1777, renoveret i 2008. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1777
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 267 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 1164 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.818.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.086 kr/m².4.454.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVillingebæk gns: 21.452 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3120-snit 28.140 kr/m²-23,80 pct.
3Boligareal større end typisk267 m² vs. 210 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Alders-risiko (249 år)Huset er 249 år gammelt (opført 1777). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
5Vores vurdering5.595.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,85 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (villa)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 267 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.595.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, familiehandel4.830.000 kr.
2008Ombygning
1997jun.Ejerskifte
1777Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villingebæk Strandvej 635 3120 Dronningmølle	190 m²	600 m	08-04-2025	4.270.000 kr.	22.474 kr./m²
Møllemarken 16 3120 Dronningmølle	242 m²	651 m	24-10-2024	4.200.000 kr.	17.355 kr./m²
Dr Mølle Strandvej 550B 3120 Dronningmølle	210 m²	688 m	12-12-2023	2.850.000 kr.	13.571 kr./m²
Villingerødvej 43, Villingerød 3120 Dronningmølle	253 m²	2,0 km	11-07-2024	4.150.000 kr.	16.403 kr./m²
Munkerup Strandvej 38 3120 Dronningmølle	244 m²	1,8 km	28-05-2025	8.500.000 kr.	34.836 kr./m²
Strandkrogen 2N 3120 Dronningmølle	190 m²	342 m	22-10-2023	4.600.000 kr.	24.211 kr./m²
Rødkildevej 1 3120 Dronningmølle	211 m²	1,6 km	14-01-2025	3.600.000 kr.	17.062 kr./m²
Hellebjergvej 19A, Villingerød 3120 Dronningmølle	251 m²	3,1 km	21-10-2024	5.925.000 kr.	23.606 kr./m²
Strandkrogen 2G 3120 Dronningmølle	156 m²	310 m	22-05-2025	3.600.000 kr.	23.077 kr./m²
Strandkrogen 2K 3120 Dronningmølle	156 m²	316 m	28-02-2025	2.850.000 kr.	18.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu