Villingebæk Strandvej 528

Fritidshus · 86 m² · bygget 1927

Om boligen

Fritidshus på 86 m², grund på 1.046 m², 5 værelser, opført i 1927, renoveret i 1950. Beliggende i Gribskov Kommune (3120).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1927
Om-/tilbygget: 1950
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 86 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 1046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.284.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3120 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.212 kr/m².3.502.500 kr.
2Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1950 (76 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering6.667.419 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,95 pct. siden jan. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3120 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3120 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 86 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg: 6.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.667.419 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jan.Solgt, alm. frit salg6.800.000 kr.
1983feb.Ejerskifte
1950Ombygning
1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vagtelvej 25 3120 Dronningmølle	83 m²	505 m	01-09-2025	4.200.000 kr.	50.602 kr./m²
Agerhønevej 26 3120 Dronningmølle	84 m²	674 m	15-08-2024	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Pile Alle 22 3120 Dronningmølle	88 m²	920 m	02-06-2025	3.700.000 kr.	42.045 kr./m²
Fasanvej 53, Villingerød 3120 Dronningmølle	85 m²	1,1 km	19-04-2026	3.700.000 kr.	43.529 kr./m²
Sneppevej 48, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	1,1 km	08-09-2025	3.200.000 kr.	35.955 kr./m²
Agerhønevej 2 3120 Dronningmølle	79 m²	761 m	20-11-2024	2.830.000 kr.	35.823 kr./m²
Mølledalen 9 3120 Dronningmølle	86 m²	1,5 km	31-05-2026	3.500.000 kr.	40.698 kr./m²
Vagtelvej 3 3120 Dronningmølle	95 m²	655 m	18-02-2025	3.200.000 kr.	33.684 kr./m²
Sneppevej 8, Villingerød 3120 Dronningmølle	89 m²	1,2 km	12-08-2025	3.745.000 kr.	42.079 kr./m²
Løvsangervej 2 3120 Dronningmølle	95 m²	693 m	10-09-2025	3.650.000 kr.	38.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3120

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu