Villavej 49, Varde, 6800 Varde — Villa · 179 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 702 m², 7 værelser, opført i 1961, renoveret i 1976. Beliggende i Varde Kommune (6800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 702 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 494.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i VardeMedian pris/m² for villa i Varde (6800, sidste 24 mdr.): 10.526 kr/m² × 179 m².1.884.154 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.494.716 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,14 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6800 (villa)

Markedsudvikling i 6800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2020 · Alm. Salg: 1.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.494.716 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, familiehandel1.185.000 kr.
2016feb.Ejerskifte
1996okt.Ejerskifte
1976Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 26, Varde 6800 Varde	180 m²	266 m	22-03-2025	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Villavej 18, Varde 6800 Varde	133 m²	313 m	19-12-2023	1.615.000 kr.	12.143 kr./m²
Villavej 44, Varde 6800 Varde	116 m²	52 m	22-12-2024	1.200.000 kr.	10.345 kr./m²
Villavej 32, Varde 6800 Varde	117 m²	226 m	23-10-2024	1.700.000 kr.	14.530 kr./m²
Fyrrelunden 15 6800 Varde	180 m²	354 m	17-12-2025	1.600.000 kr.	8.889 kr./m²
Fyrrelunden 17 6800 Varde	182 m²	325 m	25-09-2025	1.750.000 kr.	9.615 kr./m²
Jægumsvej 35 6800 Varde	185 m²	206 m	29-09-2025	2.098.000 kr.	11.341 kr./m²
Fyrrelunden 21 6800 Varde	174 m²	310 m	22-05-2026	1.720.000 kr.	9.885 kr./m²
Fyrrelunden 1 6800 Varde	172 m²	426 m	24-09-2024	2.498.000 kr.	14.523 kr./m²
Bakkevej 18, Varde 6800 Varde	162 m²	32 m	26-06-2024	1.995.000 kr.	12.315 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu