Villavej 36, Hammerum, 7400 Herning — Villa · 126 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 1.120 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Herning Kommune (7400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 1120 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 572.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 54 handler i HammerumMedian pris/m² for villa i Hammerum (7400, sidste 24 mdr.): 11.504 kr/m² × 126 m².1.449.504 kr.
2Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.097.056 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,36 pct. siden sep. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. sep. 2015 · Alm. Salg: 798.681 kr.
I dag · vores estimat: 1.097.056 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015sep.Solgt, andet798.681 kr.
2006apr.Ejerskifte
2003jun.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 6, Hammerum 7400 Herning	139 m²	213 m	04-07-2024	2.060.000 kr.	14.820 kr./m²
Villavej 28 7400 Herning	102 m²	63 m	17-03-2026	850.000 kr.	8.333 kr./m²
Villavej 17, Hammerum 7400 Herning	100 m²	94 m	25-02-2025	1.225.000 kr.	12.250 kr./m²
Villavej 7, Hammerum 7400 Herning	189 m²	193 m	19-10-2024	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Bogfinkevej 2, Hammerum 7400 Herning	121 m²	130 m	02-06-2025	1.580.000 kr.	13.058 kr./m²
Christiansgade 10, Hammerum 7400 Herning	125 m²	497 m	16-10-2024	1.795.000 kr.	14.360 kr./m²
Egevænget 18, Hammerum 7400 Herning	122 m²	347 m	13-03-2025	1.225.000 kr.	10.041 kr./m²
Gjellerupbakken 22, Gjellerup 7400 Herning	128 m²	627 m	24-06-2025	1.850.000 kr.	14.453 kr./m²
Palle Fløes Vej 22, Hammerum 7400 Herning	120 m²	429 m	09-06-2025	1.275.000 kr.	10.625 kr./m²
Søndermarken 16, Hammerum 7400 Herning	126 m²	873 m	16-09-2026	1.475.000 kr.	11.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu