Villavej 15, Fensmark

Villa · 92 m² · bygget 1906

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 690 m², 4 værelser, opført i 1906, renoveret i 1966. Beliggende i Næstved Kommune (4684). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1906
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.118.000 kr.
Offentlig grundværdi: 479.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 95 handler i FensmarkMedian pris/m² for villa i Fensmark (4684, sidste 24 mdr.): 16.443 kr/m² × 92 m².1.512.756 kr.
2Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.367.155 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+356,39 pct. siden okt. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4684 (villa)

Markedsudvikling i 4684 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2009 · Alm. Salg: 299.556 kr.
I dag · vores estimat: 1.367.155 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009okt.Solgt, andet299.556 kr.
1990jul.Ejerskifte
1966Ombygning
1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Villavej 8, Fensmark 4684 Holmegaard	131 m²	60 m	11-06-2024	1.860.000 kr.	14.198 kr./m²
Villavej 3, Fensmark 4684 Holmegaard	158 m²	63 m	08-05-2025	2.395.000 kr.	15.158 kr./m²
Stadionvej 6, Fensmark 4684 Holmegaard	89 m²	88 m	08-06-2026	1.498.000 kr.	16.831 kr./m²
Ahornvej 9 4684 Holmegaard	92 m²	812 m	21-05-2026	1.650.000 kr.	17.935 kr./m²
Holmegaardsvej 53, Fensmark 4684 Holmegaard	99 m²	261 m	16-11-2023	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Sibberupvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	88 m²	545 m	05-05-2024	1.575.000 kr.	17.898 kr./m²
Bøgevej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	97 m²	767 m	30-10-2024	1.498.000 kr.	15.443 kr./m²
Holmegaardsvej 51, Fensmark 4684 Holmegaard	103 m²	246 m	14-08-2024	1.945.000 kr.	18.883 kr./m²
Stadionvej 10, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	90 m	29-09-2026	1.898.000 kr.	18.076 kr./m²
Skyrervej 21, Fensmark 4684 Holmegaard	105 m²	269 m	19-07-2025	1.900.000 kr.	18.095 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4684

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu