Villadsgyde 6

Villa · 94 m² · bygget 1907

Om boligen

Villa på 94 m², grund på 174 m², 3 værelser, opført i 1907. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 94 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 174 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.666 kr/m².1.759.000 kr.
2Alders-risiko (119 år)Huset er 119 år gammelt (opført 1907). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Lille grund til villaKun 174 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.745.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,11 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 94 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. jul. 2007 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.745.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jul.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Erik Menveds Vej 2 8400 Ebeltoft	100 m²	210 m	13-10-2026	2.050.000 kr.	20.500 kr./m²
Bakkevej 6 8400 Ebeltoft	99 m²	819 m	03-08-2025	1.395.000 kr.	14.091 kr./m²
Ndr. Strandvej 40 8400 Ebeltoft	100 m²	998 m	11-11-2025	2.250.000 kr.	22.500 kr./m²
Skovskadevej 16, Boeslum 8400 Ebeltoft	95 m²	1,5 km	07-02-2025	1.750.000 kr.	18.421 kr./m²
Havrevangen 3B 8400 Ebeltoft	96 m²	1,4 km	24-12-2023	1.900.000 kr.	19.792 kr./m²
Gærdesmuttevej 18, Boeslum 8400 Ebeltoft	96 m²	1,5 km	08-01-2024	1.200.000 kr.	12.500 kr./m²
Kirkegade 5 8400 Ebeltoft	77 m²	186 m	10-05-2026	2.175.000 kr.	28.247 kr./m²
Rødkælkevej 7, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,1 km	20-11-2024	1.295.000 kr.	12.950 kr./m²
Havrevangen 20 8400 Ebeltoft	91 m²	1,4 km	06-08-2025	1.925.000 kr.	21.154 kr./m²
Skovskadevej 35, Boeslum 8400 Ebeltoft	100 m²	1,2 km	05-11-2025	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu