Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Vilhelm Kyhns Vej 40

Villa · 111 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 111 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
111 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
640 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.240.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.300.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.085 kr/m².3.288.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.840.457 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+158,22 pct. siden aug. 2000
479k1,4M2,4M3,4M4,4M19921996200020042008201220162020202420. aug. 20001.100.000 kr.I dag · vores estimat2.840.457 kr.Markedet · 1992531.246 kr.Markedet · 1993478.743 kr.Markedet · 1994571.983 kr.Markedet · 1995543.123 kr.Markedet · 1996693.750 kr.Markedet · 1997889.443 kr.Markedet · 1998971.250 kr.Markedet · 19991.189.476 kr.Markedet · 20001.059.606 kr.Markedet · 2001991.119 kr.Markedet · 20021.080.696 kr.Markedet · 20031.259.406 kr.Markedet · 20041.399.599 kr.Markedet · 20051.367.631 kr.Markedet · 20062.240.091 kr.Markedet · 20072.094.126 kr.Markedet · 20081.726.716 kr.Markedet · 20091.376.178 kr.Markedet · 20101.952.712 kr.Markedet · 20111.908.645 kr.Markedet · 20121.726.716 kr.Markedet · 20131.922.853 kr.Markedet · 20141.992.672 kr.Markedet · 20152.002.995 kr.Markedet · 20162.271.948 kr.Markedet · 20172.165.832 kr.Markedet · 20182.364.300 kr.Markedet · 20192.996.667 kr.Markedet · 20202.998.221 kr.Markedet · 20213.477.963 kr.Markedet · 20223.713.838 kr.Markedet · 20233.808.188 kr.Markedet · 20243.488.619 kr.Markedet · 20253.351.312 kr.Markedet · 20264.288.041 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 111 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2000 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
I dag · vores estimat
2.840.457 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 19
5230 Odense M		118 m²154 m07-05-20253.500.000 kr.29.661 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15
5230 Odense M		129 m²188 m12-08-20254.025.000 kr.31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6
5230 Odense M		130 m²296 m31-08-20253.875.000 kr.29.808 kr./m²
Købkesvej 42
5230 Odense M		110 m²94 m28-01-20252.400.000 kr.21.818 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 27
5230 Odense M		113 m²228 m26-02-20263.275.000 kr.28.982 kr./m²
Skovgaardsvej 38
5230 Odense M		115 m²173 m25-06-20253.995.000 kr.34.739 kr./m²
Dyrhøjvej 29
5230 Odense M		109 m²473 m15-10-20242.650.000 kr.24.312 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 10
5230 Odense M		107 m²337 m05-11-20242.950.000 kr.27.570 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 58
5230 Odense M		117 m²283 m03-12-20253.985.000 kr.34.060 kr./m²
Dankvart Dreyers Vej 46
5230 Odense M		119 m²256 m14-11-20242.225.000 kr.18.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden