Vilhelm Kyhns Vej 27

Villa · 151 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 516 m², 3 værelser, opført i 1953. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1953
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 114 m²
Bebygget areal: 114 m²
Grundareal: 516 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.031.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.876 kr/m².3.694.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.719.496 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+27,16 pct. siden apr. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2019 · Alm. Salg: 2.925.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.719.496 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019apr.Solgt, alm. frit salg2.925.000 kr.
1988mar.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	106 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	219 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	71 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	213 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Melbyesvej 22 5230 Odense M	150 m²	221 m	01-07-2026	4.295.000 kr.	28.633 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	210 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	184 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	232 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 9 5230 Odense M	146 m²	262 m	26-05-2025	3.950.000 kr.	27.055 kr./m²
Hjortebjergvej 32 5230 Odense M	155 m²	477 m	12-10-2024	4.100.000 kr.	26.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu