Vilhelm Kyhns Vej 23

Villa · 169 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 514 m², 6 værelser, opført i 1954, renoveret i 2019. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2019
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 514 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.857.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.002.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.956 kr/m².3.715.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1954 (72 år). Estimeret renoveringsår: 2019. Signaler: BBR renovering 2019 (7 år siden) · BBR renoveret 2019+11,20 pct.
4Vores vurdering4.094.478 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+347,48 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 1997 · Alm. Salg: 915.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.094.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019Ombygning
1997okt.Solgt, alm. frit salg915.000 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	73 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	187 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	38 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Købkesvej 18 5230 Odense M	175 m²	147 m	12-02-2024	4.150.000 kr.	23.714 kr./m²
Købkesvej 45 5230 Odense M	162 m²	148 m	18-09-2024	4.105.000 kr.	25.340 kr./m²
Skovgaardsvej 15, st. 5230 Odense M	156 m²	219 m	04-04-2025	2.650.000 kr.	16.987 kr./m²
Skovgaardsvej 27 5230 Odense M	155 m²	195 m	28-01-2025	3.950.000 kr.	25.484 kr./m²
Kongshøjvej 14 5230 Odense M	180 m²	400 m	30-04-2025	4.300.000 kr.	23.889 kr./m²
Købkesvej 57 5230 Odense M	153 m²	240 m	06-12-2023	2.650.000 kr.	17.320 kr./m²
Melbyesvej 20 5230 Odense M	151 m²	246 m	13-09-2025	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu