Vilhelm Kyhns Vej 10

Villa · 133 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 609 m², 5 værelser, opført i 1954, renoveret i 1980. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 609 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.399.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.091.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.069 kr/m².3.665.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVilhelm gns: 29.734 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5230-snit 39.566 kr/m²-24,80 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.520.932 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,28 pct. siden okt. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2017 · Alm. Salg: 2.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.520.932 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017okt.Solgt, alm. frit salg2.080.000 kr.
1998jun.Ejerskifte
1980Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vilhelm Kyhns Vej 6 5230 Odense M	130 m²	34 m	31-08-2025	3.875.000 kr.	29.808 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 15 5230 Odense M	129 m²	82 m	12-08-2025	4.025.000 kr.	31.202 kr./m²
Vilhelm Kyhns Vej 19 5230 Odense M	118 m²	116 m	07-05-2025	3.500.000 kr.	29.661 kr./m²
Købkesvej 2 5230 Odense M	136 m²	117 m	29-06-2024	3.800.000 kr.	27.941 kr./m²
Melbyesvej 1 5230 Odense M	131 m²	380 m	22-01-2025	4.200.000 kr.	32.061 kr./m²
Ravnebjergvænget 12 5230 Odense M	133 m²	709 m	20-01-2026	3.500.000 kr.	26.316 kr./m²
Skovgaardsvej 36 5230 Odense M	140 m²	333 m	24-02-2025	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Rødegårdsvej 140 5230 Odense M	138 m²	455 m	16-01-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Vissenbjergvej 44 5230 Odense M	130 m²	666 m	18-02-2025	3.925.000 kr.	30.192 kr./m²
Melbyesvej 8 5230 Odense M	124 m²	363 m	14-08-2025	3.250.000 kr.	26.210 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu