Vildtbanevej 20, Tappernøje

Villa · 145 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 833 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Næstved Kommune (4733).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 833 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.833.000 kr.
Offentlig grundværdi: 490.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i TappernøjeMedian pris/m² for villa i Tappernøje (4733, sidste 24 mdr.): 11.505 kr/m² × 145 m².1.668.225 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.301.187 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,34 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4733 (villa)

Markedsudvikling i 4733 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 1996 · Alm. Salg: 755.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.301.187 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996feb.Solgt, alm. frit salg755.000 kr.
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildtbanevej 9, Tappernøje 4733 Tappernøje	112 m²	95 m	29-09-2026	1.000.000 kr.	8.929 kr./m²
Hjortevej 8 4733 Tappernøje	144 m²	245 m	20-01-2025	1.375.000 kr.	9.549 kr./m²
Snigsvej 10, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	186 m	08-09-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Møllevej 5, Tappernøje 4733 Tappernøje	150 m²	239 m	27-07-2026	2.675.000 kr.	17.833 kr./m²
Jægervænget 17, Tappernøje 4733 Tappernøje	140 m²	244 m	03-12-2024	1.195.000 kr.	8.536 kr./m²
Jægervænget 19, Tappernøje 4733 Tappernøje	153 m²	228 m	03-12-2025	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²
Rypevænget 19, Brøderup 4733 Tappernøje	147 m²	589 m	10-08-2025	2.175.000 kr.	14.796 kr./m²
Jægervænget 22, Tappernøje 4733 Tappernøje	136 m²	216 m	25-08-2025	842.500 kr.	6.195 kr./m²
Hovedvejen 19 4733 Tappernøje	148 m²	626 m	17-08-2025	1.175.000 kr.	7.939 kr./m²
Sneppevænget 17, Brøderup 4733 Tappernøje	153 m²	440 m	18-11-2024	1.500.000 kr.	9.804 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4733

4 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu