Vildsundvej 2, Lønstrup

Fritidshus · 120 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 2.963 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 2963 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.542.000 kr.
Offentlig grundværdi: 741.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 120 m².3.121.680 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2963 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.504.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden nov. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2024 · Alm. Salg: 1.671.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.504.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Solgt, familiehandel1.671.000 kr.
1974Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Draget 4, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	270 m	18-07-2025	2.995.000 kr.	24.958 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	261 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Fjorden 13, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	708 m	24-04-2024	4.800.000 kr.	40.000 kr./m²
Holmen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	117 m²	800 m	07-05-2025	3.075.000 kr.	26.282 kr./m²
Vadehavsvej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	128 m²	701 m	03-03-2025	2.370.000 kr.	18.516 kr./m²
Hyttefadet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,3 km	10-09-2025	3.750.000 kr.	31.250 kr./m²
Pramvej 10, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,3 km	28-10-2025	2.240.000 kr.	18.667 kr./m²
Hagen 4, Lønstrup 9800 Hjørring	130 m²	753 m	19-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Kamillevej 3, Lønstrup 9800 Hjørring	120 m²	1,5 km	11-07-2025	2.535.000 kr.	21.125 kr./m²
Kirkedalsvej 18, Lønstrup 9800 Hjørring	104 m²	391 m	20-05-2025	1.780.000 kr.	17.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu