Prisvurdering · 9800 Hjørring

Næssundvej 1, Lønstrup

Fritidshus · 80 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 80 m², grund på 2.586 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 2586 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.047.000 kr.
Offentlig grundværdi: 431.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 102 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 26.014 kr/m² × 80 m².2.081.120 kr.
2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2586 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.742.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+54,86 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. apr. 2024 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.742.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
2019sep.Ejerskifte
2002nov.Ejerskifte
1993aug.Ejerskifte
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Næssundvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	49 m²	47 m	19-07-2024	1.298.000 kr.	26.490 kr./m²
Næssundvej 4, Lønstrup 9800 Hjørring	118 m²	65 m	24-07-2024	1.975.000 kr.	16.737 kr./m²
Høngårdsvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	363 m	22-04-2024	2.150.000 kr.	26.220 kr./m²
Blokkenbovej 8, Lønstrup 9800 Hjørring	84 m²	187 m	15-10-2024	1.900.000 kr.	22.619 kr./m²
Brune Banke 7, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	697 m	18-10-2023	1.845.000 kr.	23.062 kr./m²
Højlandet 9, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	707 m	20-06-2025	1.653.000 kr.	20.662 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	527 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	630 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Højlandet 4, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	652 m	26-04-2025	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Kirkedalsvej 2, Lønstrup 9800 Hjørring	81 m²	659 m	12-12-2025	1.825.000 kr.	22.531 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu