Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8541 Skødstrup

Vildrosevej 4

Villa · 159 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 159 m², grund på 1.075 m², 4 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8541). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
159 m²
Samlet bygningsareal
175 m²
Bebygget areal
175 m²
Grundareal
1075 m²
Udestue
16 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.866.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.066.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.798 kr/m².4.055.300 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 19.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 28.480 kr/m²-32,00 pct.
  3. 3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.097.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,19 pct. siden nov. 2020
269k1,5M2,7M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20203.799.000 kr.I dag · vores estimat5.097.902 kr.Markedet · 1992739.191 kr.Markedet · 1993659.532 kr.Markedet · 1994730.923 kr.Markedet · 1995729.174 kr.Markedet · 19961.025.868 kr.Markedet · 1997268.551 kr.Markedet · 1998322.452 kr.Markedet · 19991.240.359 kr.Markedet · 20001.140.984 kr.Markedet · 20011.178.985 kr.Markedet · 20021.300.461 kr.Markedet · 20032.141.571 kr.Markedet · 2004585.120 kr.Markedet · 20051.671.408 kr.Markedet · 20061.903.230 kr.Markedet · 20072.060.799 kr.Markedet · 20081.728.330 kr.Markedet · 20091.952.997 kr.Markedet · 20101.289.172 kr.Markedet · 20111.886.853 kr.Markedet · 20122.601.876 kr.Markedet · 20132.386.113 kr.Markedet · 20142.203.899 kr.Markedet · 20152.398.674 kr.Markedet · 20162.125.830 kr.Markedet · 20172.346.363 kr.Markedet · 20182.831.631 kr.Markedet · 20192.401.695 kr.Markedet · 20203.205.599 kr.Markedet · 20213.874.194 kr.Markedet · 20224.252.455 kr.Markedet · 20233.837.942 kr.Markedet · 20243.776.250 kr.Markedet · 20253.765.279 kr.Markedet · 20264.039.395 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 159 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg
3.799.000 kr.
I dag · vores estimat
5.097.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg3.799.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vildrosevej 6
8541 Skødstrup		227 m²27 m14-03-20244.475.000 kr.19.714 kr./m²
Grenåvej 714
8541 Skødstrup		160 m²303 m27-05-20244.400.000 kr.27.500 kr./m²
Løgten Østervej 3
8541 Skødstrup		158 m²415 m16-07-20243.250.000 kr.20.570 kr./m²
Elishøj 19
8541 Skødstrup		155 m²303 m25-12-20254.653.000 kr.30.019 kr./m²
Rosenhaven 3
8541 Skødstrup		150 m²82 m15-06-20243.700.000 kr.24.667 kr./m²
Elishøj 5
8541 Skødstrup		156 m²425 m28-05-20253.975.000 kr.25.481 kr./m²
Æblerosevej 2
8541 Skødstrup		169 m²105 m06-08-20254.300.000 kr.25.444 kr./m²
Grankrogen 1A, Løgten
8541 Skødstrup		159 m²642 m03-08-20265.150.000 kr.32.390 kr./m²
Plantagen 6, Løgten
8541 Skødstrup		163 m²444 m08-03-20254.400.000 kr.26.994 kr./m²
Grenåvej 700
8541 Skødstrup		148 m²130 m10-08-20252.250.000 kr.15.203 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden