Vildrosevej 2

Villa · 138 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1975. Beliggende i Aarhus Kommune (8541).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.131.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.075.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8541 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.459 kr/m².3.171.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVildrosevej gns: 19.377 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8541-snit 26.447 kr/m²-26,70 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.553.866 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,25 pct. siden okt. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8541 (villa)

Markedsudvikling i 8541 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2023 · Alm. Salg: 2.749.500 kr.
I dag · vores estimat: 3.553.866 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, andet2.749.500 kr.
1998nov.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildrosevej 6 8541 Skødstrup	227 m²	46 m	14-03-2024	4.475.000 kr.	19.714 kr./m²
Elishøj 24 8541 Skødstrup	139 m²	304 m	15-10-2024	3.426.000 kr.	24.647 kr./m²
Tronkærvej 223 8541 Skødstrup	139 m²	426 m	15-12-2025	3.400.000 kr.	24.460 kr./m²
Hunderosevej 11A 8541 Skødstrup	142 m²	341 m	12-11-2023	2.935.000 kr.	20.669 kr./m²
Hybenrosevej 1 8541 Skødstrup	132 m²	237 m	02-06-2025	3.450.000 kr.	26.136 kr./m²
Løgten Østervej 15 8541 Skødstrup	143 m²	374 m	21-08-2024	2.775.000 kr.	19.406 kr./m²
Egevej 26, Løgten 8541 Skødstrup	137 m²	624 m	05-03-2024	2.430.000 kr.	17.737 kr./m²
Grenåvej 700 8541 Skødstrup	148 m²	114 m	10-08-2025	2.250.000 kr.	15.203 kr./m²
Rosenhaven 3 8541 Skødstrup	150 m²	63 m	15-06-2024	3.700.000 kr.	24.667 kr./m²
Solvænget 13, Løgten 8541 Skødstrup	131 m²	402 m	09-12-2025	2.875.000 kr.	21.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8541

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu